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绑定手机 我再想想更新时间:2014-09-01
会宁县隶属于甘肃( 农用地、 商住地、 工业地) 省白银( 农用地、 商住地、 工业地) 市,位于甘肃省中部,白银市南端。总面积6439平方公里,总人口58.28万人。境内有汉、回、东乡等7个民族分布。主要河流有祖厉河。
此次拍卖出让的商铺位于祖厉河西岸,滨河西路西侧,街道南起会师桥、北至寨子桥,全长3.3千米。会宁县汉唐二十四节气商业街一期商铺总建筑面积57974.54万平方米,商铺单套面积从20至3000平方米不等,项目计划于2014年10月完工并交付使用。
项目以“二十四节气”为文化主题,按照“汉时街市、唐时里坊”的形式营造空间布局,形成半围合、半开放的商业、休闲混合空间,汉唐二十四节气文化休闲商业街与状元街文化主题公园、钟鼓楼交相辉映,形成文化、休闲、娱乐、购物、餐饮住宿为主的旅游休闲消费中心。根据商业街业态布局,划分为四个区域,一是文化休闲区;二是餐饮购物区;三是特色旅游区;四是娱乐休闲区。
区域内交通便捷,客流密集,且周边配套齐全,商业氛围浓厚,是会宁县商贸、文化、餐饮、休闲等领域的聚集地,随着该项目的开发和建设,必将进一步改善该区域的综合环境,必将成为消费者居住、投资的理想选择,也必将成为投资商发展的热土、兴业的宝地、投资的乐园。
(二)实施测算
根据此次拟出让标的整体地理位置的特点,以及对该区域项目的整体规划,我司从中选出四栋位置佳、地段好,且升值空间大的商铺进行整体拍卖。分别为:春风2号、春风5号、夏暑1号、夏暑2号四栋商铺。其中春风2号、春风5号主要定位是餐饮购物区及特色旅游区,夏暑1号、夏暑2号依据投资人的投资意向四个区域均可涉及。
会宁县目前城区商铺均价在2万元左右,汉唐二十四节气商业街项目政府预计十月正式开盘后一楼售价1万元、二楼售价8千元、三楼售价6千元。我司拟拍卖的四栋商铺面积均在2800㎡到3000㎡,投资人按1.5万元/㎡计算购买商铺,每平米节省8500元 ,购得商铺按3000㎡算,总价优惠了2500多万元,此次拟拍卖商铺招商参考价为均价6500元/㎡,价格优势极大,而且地块位置为政府重点打造的区域,政策扶持力度大,后期升值、发展空间极大。
1、春风二号楼:面积2989.25平米,分为三层,共30间商铺。
整栋招商参考价(均价6500元/㎡):2989.25*6500≈1950万元。
2、春分五号楼:面积2989.25平米,分为三层,共30间商铺。
整栋招商参考价(均价6500元/㎡):2989.25*6500≈1950万元。
3、夏暑一号楼:面积2989.25平米,分为三层,共30间商铺。
整栋招商参考价(均价6500元/㎡):2989.25*6500≈1950万元。
4、夏暑二号楼:面积2799.55平米,分为三层,共20间商铺。
整栋招商参考价(均价6500元/㎡):2799.55*6500≈1820万元
联系人:姜经理
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