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甘肃省白银市会宁县汉唐二十四节气商业街项目出让

更新时间:2014-09-03

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:57974 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:甘肃-白银-会宁县
  • 地址:位于祖厉河西岸,滨河西路西侧,街道南起会师桥、北至寨子桥
  • 联系人:汉海韦小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S139880
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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甘肃农用地商住地工业地白银农用地商住地工业地市会宁县出新项目啦,大家赶集过来看看吧!
项目联系:汉海拍卖韦经理   /
项目介绍:
此次拍卖出让的商铺位于祖厉河西岸,滨河西路西侧,街道南起会师桥、北至寨子桥,全长3.3千米。会宁县汉唐二十四节气商业街一期商铺总建筑面积57974.54万平方米,商铺单套面积从20至3000平方米不等,项目计划于2014年10月完工并交付使用。
项目以“二十四节气”为文化主题,按照“汉时街市、唐时里坊”的形式营造空间布局,形成半围合、半开放的商业、休闲混合空间,汉唐二十四节气文化休闲商业街与状元街文化主题公园、钟鼓楼交相辉映,形成文化、休闲、娱乐、购物、餐饮住宿为主的旅游休闲消费中心。根据商业街业态布局,划分为四个区域,一是文化休闲区;二是餐饮购物区;三是特色旅游区;四是娱乐休闲区。
区域内交通便捷,客流密集,且周边配套齐全,商业氛围浓厚,是会宁县商贸、文化、餐饮、休闲等领域的聚集地,随着该项目的开发和建设,必将进一步改善该区域的综合环境,必将成为消费者居住、投资的理想选择,也必将成为投资商发展的热土、兴业的宝地、投资的乐园。
(二)实施测算
根据此次拟出让标的整体地理位置的特点,以及对该区域项目的整体规划,我司从中选出四栋位置佳、地段好,且升值空间大的商铺进行整体拍卖。分别为:春风2号、春风5号、夏暑1号、夏暑2号四栋商铺。其中春风2号、春风5号主要定位是餐饮购物区及特色旅游区,夏暑1号、夏暑2号依据投资人的投资意向四个区域均可涉及。
会宁县目前城区商铺均价在2万元左右,汉唐二十四节气商业街项目政府预计十月正式开盘后一楼售价1万元、二楼售价8千元、三楼售价6千元。我司拟拍卖的四栋商铺面积均在2800㎡到3000㎡,投资人按1.5万元/㎡计算购买商铺,每平米节省8500元 ,购得商铺按3000㎡算,总价优惠了2500多万元,此次拟拍卖商铺招商参考价为均价6500元/㎡,价格优势极大,而且地块位置为政府重点打造的区域,政策扶持力度大,后期升值、发展空间极大。
第三部分  市场分析
1、区位、交通、环境优势
会宁县位于甘肃省中部,白银市南端,地处西北交通枢纽区,有良好的区位优势,横贯东西的国道309线、贯通南北的省道207线,穿城而过的312国道和平定高速公路,将会宁融入“兰白都市经济圈”和“兰州农用地商住地工业地一小时经济圈”。地理环境优越,旅游资源丰富,城区常住人口在20万人以上,农业及第三产业发达,尤其以独具特色的红色旅游文化产业出名,会宁被列为全国30条红色旅游精品线路、100个红色旅游经典景区和20个重点红色旅游城市之一,成为享誉全国的红色旅游胜地。交通便捷公路线四通八达,西通兰州,北接白银直通内蒙,西经兰州直通河西地区,东连宁夏农用地商住地工业地,南接天水农用地商住地工业地。会宁气候四季分明,日照农用地商住地工业地充足,夏无酷暑,冬无严寒。祖厉河孕育了世代的会宁人,也孕育了会宁悠久的历史。
2、前景广阔
会宁县政府目前正在重点打造祖厉河景观带,加大对滨河西路的改造建设步伐,利用祖厉河景观带及滨河路为依托努力把汉唐二十四节气商业街打造为城市地标式建筑,汇聚人气形成会宁县最大的一条商业步行街和商业综合体,当地人口基数大,县城有近二十万多万人口,目前城区产业聚集、效应凸显,已建成西城产业开发区、郭城工业集中区、中国•会宁现代草产业科技园区等一系列产业园,城市发展势头十分迅猛。目前会宁城区商品房均价在4500-5000元/㎡左右,商铺均价在15000-25000元/㎡左右,本次推出的商铺价格便宜,投资人相当于只花住房的价格来买商铺投资,投资优势十分明显,而且项目地块位置极佳,交通便利、环境优美、政府扶持力度大,利润空间大,发展前景十分广阔。
会宁县隶属于甘肃省白银市,位于甘肃省中部,白银市南端。总面积6439平方公里,总人口58.28万人。境内有汉、回、东乡等7个民族分布。主要河流有祖厉河。
甘肃白银会宁县
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